【官方通报海花岛疑现海砂房】5月12日，海南省儋州市住房和城乡建设局发布《关于网传海花岛木棉园小区地下车库质量上的问题的情况通报》，全文如下：

  从今年3月初开始，海花岛3号岛木棉园小区业主通过“领导留言板”、12345热线等平台，不断投诉反映该小区地下车库立柱、承重墙大面积开裂、混凝土粉化脱落，钢筋且严重锈蚀等问题。

  “短短一两个月，我们得知地库的问题越来越严重了。”木棉园小区业主告诉中国房地产报记者，他们早在今年年初就发现了地下车库的有关问题，后来察觉缺陷点位慢慢的变多，就感觉问题的严重性。

  由于地库承重柱、承重墙是支撑整个高层建筑的根基，住户担心该“险情”不断恶化，将对整个高层建筑的结构安全性造成严重影响，进而对住户的人身及财产安全构成巨大威胁。

  记者了解到，木棉园小区系儋州中润旅游开发有限公司开发，由于众所周知原因，建成并交付使用19栋高层建筑，另外5栋已建好地下车库便处于烂尾状态。该小区有3000户（套）左右，平时入住率较低。

  5月10日，记者从海南省住建厅得到证实，该厅已委派专家组前往海花岛现场勘察。

  “问题太严重了，你们到现场来看看就知道了。”海花岛3号岛木棉园小区一王姓业主对记者说。

  “我们平时很少去地库。”据该业主介绍，今年1月份，该小区有业主在不经意间发现了烂尾的“421号”附近的地下车库的承重柱、承重墙表层鼓包开裂，混凝土大块脱落，有些成粉化状。

  海花岛木棉园小区业主提供给记者的相关图片及视频资料中显示，有业主用脚尖轻轻一踢，地库多处承重柱及承重墙的混凝土大块大块脱落，露出了锈迹斑斑的钢筋，用手指抠钢筋表层成褐色的粉状。

  “428号楼地库的承重墙脚一踢，踢下来一大块儿，然后你看这里头钢筋都锈成这样了……”有业主边拍视频边指着问题点位说。

  小区地库还出现一个奇怪现象令业主百思不得其解，有些承重墙表面还出现规则或不规则的褐色点状，每个小点有矿泉水瓶盖一样大小。“可能是里面的钢筋生锈腐蚀后，随着水分向外渗透。”一业主和记者说，用手指去抠这些褐色点状，里面全是褐色的粉状物，有些地方还有渗水。

  “小伙儿，你这是干啥，抹水泥是不是？你这个停止，不要抹了，我们专门跟住建部门说了一下，还跟社区物业沟通了一下，跟你说，人家要来分析原因的，你这样把这个水泥抹上怎么分析原因？”在业主此前拍摄的一段视频里，业主欲制止前来修补的工人。

  记者在海花岛3号岛木棉园小区地库现场见到，该小区各栋楼的地库是相互连通的，部分受损的承重柱和承重墙已被修补，地库的停车位也被切割成一道道小沟，沟里全是积水。

  记者了解到，木棉园小区即“中国海南海花岛3号岛三期”项目，位于儋州市白马井滨海新区第四组团3-05-1地块，项目权属用地面积超10万平方米。

  木棉园小区为海花岛3号岛居住小区之一。据业主介绍，该小区已建成19栋建筑，为26层至38层不等的高层建筑，另有5栋烂尾。该小区有3000户左右，平时入住率在20%~30%，冬季或春节期间入住率为40%左右。

  发现小区地库的问题后，着急的业主趁着来海花岛过年的机会，在业主群里展开了讨论，并通过多个网络投诉反馈平台进行投诉。

  3月28日，有网民在人民网“领导留言板”以《海花岛三岛楼房存在隐患》为题，反映和投诉，有人在3号岛空地野蛮取土和木棉园小区地库立柱开裂、钢筋且严重锈蚀的问题。

  4月29日，儋州市住建局回复该网民所反映的问题称，经现场核查，地库现场确实存在部分框架柱、剪力墙钢筋锈蚀，保护层脱落的现象。

  儋州市住建局回复称，已针对现场存在的质量上的问题，向参建单位下发“房屋建筑工程质量安全风险隐患问题告知书”，并组织建设、设计、监理、实施工程单位以及业主代表到3号岛木棉园小区现场协调质量整改问题，责令建筑设计企业尽快组织相关责任单位对有一定的问题做全面整改，并商定维修整改时间节点。

  5月10日，记者也联系了儋州市住建局相关负责人了解情况，拨打电话后对方却称“打错了”。

  当天上午，海南省住建厅有关部门向记者证实，针对海花岛3号岛木棉园小区业主反映地下车库存在承重柱、承重墙混凝土大块脱落、钢筋及严重腐蚀的问题，该厅已派出专家组赶赴现场进行勘察。